DASK’ta Yeni Dönem: Ev Satışlarında Poliçe Devri Sona Eriyor

5 Eylül 2026 itibarıyla DASK uygulamasında önemli değişiklikler yürürlüğe giriyor. Konut satışlarında mevcut DASK poliçesinin yeni ev sahibine devredilmesi uygulaması sona eriyor. Yeni düzenlemeyle birlikte evini satan ve ev satın alan vatandaşların DASK işlemlerinde dikkat etmesi gereken önemli noktalar bulunuyor.

DASK’ta 5 Eylül 2026’dan itibaren ne değişecek?

Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK) tarafından yapılan düzenleme, 21 Ağustos 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlandı. Düzenleme, yayım tarihinden 15 gün sonra, 5 Eylül 2026 tarihinde yürürlüğe girecek.

Yeni uygulamayla birlikte, DASK kapsamındaki bir konutun satış yoluyla el değiştirmesi halinde mevcut poliçe yeni ev sahibine devredilmeyecek.

Taşınmazın tapu siciline tescil edildiği tarih itibarıyla mevcut DASK poliçesi sona erecek.

Ev satıldığında mevcut DASK poliçesine ne olacak?

Yeni düzenlemeye göre konutun satılması halinde eski malike ait DASK poliçesi, tapu tescil tarihi itibarıyla sona erecek.

Dolayısıyla satış işlemi tamamlandıktan sonra eski ev sahibinin adına düzenlenmiş DASK poliçesi yeni malik tarafından kullanılmaya devam edilemeyecek.

Bu değişiklikle birlikte “Mevcut DASK’ı yeni ev sahibine devretme” uygulaması da sona ermiş olacak.

Kullanılmayan DASK primleri iade edilecek mi?

Evet. Satış nedeniyle poliçenin sona ermesi durumunda, poliçenin kullanılmayan dönemine ilişkin primin iadesi mümkün olacak.

Ancak burada önemli bir ayrıntı bulunuyor:

Prim iadesi için başvuru yapılması gerekiyor.

Yani poliçenin kalan süresine ait prim tutarının herhangi bir başvuru yapılmadan otomatik olarak iade edileceği şeklinde anlaşılmamalıdır. İade, mevzuatta belirtilen usul çerçevesinde başvuru üzerine gerçekleştirilecek.

Ev satın alanlar ne yapmalı?

Yeni düzenlemenin en önemli noktalarından biri de yeni malik adına DASK poliçesi düzenlenmesi.

Konut satın alan kişinin, kendi adına düzenlenmiş geçerli bir DASK poliçesinin bulunması gerekiyor. Tapu işlemlerinde yeni malik adına geçerli Zorunlu Deprem Sigortası bulunup bulunmadığı kontrol edilecek.

Bu nedenle ev satın alacak vatandaşların, tapu işlemlerinden önce DASK poliçesi konusunda hazırlık yapması önem taşıyor.

Kısaca yeni sistem

Ev satılırsa:
Mevcut DASK poliçesi tapu tescil tarihi itibarıyla sona erecek.

Poliçe devri:
Eski DASK poliçesi yeni ev sahibine devredilmeyecek.

Kalan prim:
Kullanılmayan döneme ait prim, gerekli başvurunun yapılması halinde iade edilebilecek.

Yeni ev sahibi:
Kendi adına geçerli bir DASK poliçesi yaptıracak.

Tapu işlemi:
Yeni malik adına geçerli DASK poliçesi bulunması gerekecek.

Miras yoluyla devirlerde durum farklı

Yeni düzenleme yalnızca satış işlemleriyle sınırlı değil; ancak satış dışındaki bazı mülkiyet değişikliklerinde uygulama farklılık gösterebiliyor.

Örneğin miras yoluyla gerçekleşen hak sahipliği değişikliklerinde mevcut DASK poliçesinin yeni hak sahibiyle devam etmesine ilişkin hükümler bulunuyor. Bu nedenle her mülkiyet değişikliğinde aynı uygulamanın geçerli olduğu düşünülmemeli.

Özellikle satış, miras veya diğer devir işlemlerinde poliçenin durumuyla ilgili sigorta şirketi veya yetkili acenteden bilgi alınması önem taşıyor.

Ev alıp satacaklar DASK konusunda nelere dikkat etmeli?

5 Eylül 2026’dan itibaren yeni uygulamayla birlikte özellikle konut alım-satımı yapanların şu noktalara dikkat etmesi gerekiyor:

Ev satın almadan önce DASK işlemleri hakkında bilgi alın.
Tapu işlemi öncesinde yeni malik adına düzenlenecek DASK poliçesini hazırlayın.
Ev satışından sonra eski poliçenin durumunu kontrol edin.
Kullanılmayan prim için iade hakkınız bulunuyorsa gerekli başvuruyu yapın.
Poliçe bilgilerinizin doğru olduğundan emin olun.
Satış dışındaki mülkiyet değişikliklerinde uygulamanın farklı olabileceğini unutmayın.

Zühre Sigorta Yanınızda

DASK ve diğer sigorta işlemlerinizde doğru poliçeyi seçmek ve güncel mevzuata uygun şekilde hareket etmek önem taşıyor.

Zühre Sigorta olarak DASK başta olmak üzere sigorta ihtiyaçlarınızda sizlere destek olmaktan memnuniyet duyuyoruz.

0505 240 10 58
www.zuhresigorta.com.tr
Instagram: @zuhresigorta

DASK’taki yeni düzenleme hakkında daha detaylı bilgi almak veya poliçenizi oluşturmak için Zühre Sigorta ile iletişime geçebilirsiniz.

Bilgilendirme: Bu içerik genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. DASK uygulamasında yürürlükteki mevzuat ve poliçe özelindeki koşullar esas alınır.